2万元“喜提”一套房,GDP不如滨海一个镇……这座城市怎么了?

2万元能买多大的房子?

关于 大部分日子 在北上广深和“新一线”城市的居民来说,一平方米也买不起。

但是 有一个城市,2万元就能够 完成 你的“安居梦”。

最近,网上流传的一张图片显示,在黑龙江鹤岗市,只需 花1.9万元就能够 买到一套55平方米的房子!折算下来,每平方米单价只有345元!

2万元“喜提”一套房,GDP不如滨海一个镇……这座城市怎么了?

不过,这样低的房价对鹤岗来说,也绝不是什么功德 :经济规模缩小,还不如滨海 区域 一个强镇;十多年间流失了约10万人口……

城市开展 中遭遇的这些“阵痛”,都直观地反映在了鹤岗低迷的房价上。

总价2万元以下房源随处可见

在鹤岗二手房交易网站上,轻轻松松就能够 找到很多 总价在2万以下的房源:

鹤岗“东山沿河北小区”,一套位于7楼的46平方米毛坯房(一室一厅)总价只需 1.5万元,折合326元/平方米。

2万元“喜提”一套房,GDP不如滨海一个镇……这座城市怎么了?

“九州松鹤小区”,一套位于6楼的50平方米毛坯房(一室一厅)总价也只有1.9万元,折合380元/平方米。

2万元“喜提”一套房,GDP不如滨海一个镇……这座城市怎么了?

从鹤岗市的地图看,这些房源地点 小区都位于市区的核心方位 ,地段其实不 差。比如说,九州松鹤小区位于鹤岗市委附近 ,周边有多个市级机关、星级酒店和城市公园。而东山沿河北小区离鹤岗传统富有 地带——向阳区比较近,医院、校园 等配套装置一应俱全。

从二手房交易网站提供的数据看,这些房源的价格,现已 低到和装修费用比肩。那么,这样廉价 的房子,背后会不会有什么猫腻?关于 这一问题,当地网友的评论 “点醒”了记者。

2万元“喜提”一套房,GDP不如滨海一个镇……这座城市怎么了?

在当地贴吧中,不少网民纷乱 指出,这样的房子虽然廉价 ,但从性质上讲,一般都是十分 特殊的“棚改房”,办房本、过户等手续十分 麻烦,不建议普通购房者购买这样的房产。

每日经济新闻记者在和当地房子 中介联络 后了解到,网友反映的状况 底子 事实 。一名中介告诉 记者,鹤岗确实 有许多总价在2万左右乃至 价格更低的房源,但这些房源都属于棚改房,其实不 可能马上就能够 拿到房本,需要等上几年。至于详细 要等几年,这名中介并没有正面回应。

另外一 名中介虽然强调“房本是一定会有的”,并声称 他手里的房源可以将文件上挂号 的户主信息直接从之前的房子 所有权人改成有意购房者,但他也没有答复 记者“多久才干 拿到房本”的问询。

记者还留意 到,这些低价房源一般都是多层住所 的6~7层。为什么楼层越高,房房价越低呢?承受 采访的中介向记者表明 ,这些多层住所 一般不配电梯,所以高楼层比低楼层廉价 些。

而依据 我国现行《住所 设计规范》显示,七层及七层以上住所 有必要 设置电梯。也就是说,这些不配电梯的住所 从建设的时分 就低于国家规范 ,因此,上述房源能有如此低的价格,也其实不 令人感到意外。

鹤岗房价究竟 多高?

网上流传的总价2万元的房子其实是性质特殊的棚改房,那么在鹤岗要买一套有房本、能正常过户的商品房,究竟又要花多少钱呢?

有中介告诉 每日经济新闻记者,现在 位于市中心区富有 地段的商品房均价遍及 在2000元/平方米。

依据 网上挂出的房源资料显示,一套位于鹤岗市中心肠 带的精装修93平方米二手房,现在 总价为25万元,折合2631元/平方米。

2万元“喜提”一套房,GDP不如滨海一个镇……这座城市怎么了?

即便是2000元/平方米,在全国规模 内现已 属于“白菜价”。住房大数据联合实验室发布的2019年1月中国142城市大数据房价排名信息显示,142城中房价最低的鞍山市,当月房价中位数为3674元/平方米,也远高于中介提供的鹤岗房价数据。

另据住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研讨 院住房大数据项目组针对2018年中国260个城市所进行的房价分析显示,当年房价最低的广西宾客 市,二手住房报价中位数约为2652元/平方米。不过,在这份号称囊括了全国主要城市房价的名单中,并没有呈现 鹤岗的身影。

比照 周边城市,鹤岗的房价也低得惊人:依据 某房产网站数据显示,与鹤岗相邻的佳木斯市房价均价为4608元/平方米、伊春市房价均价为4685元/平方米。而鹤岗市的房价构成 了一个显着 的“凹地 ”。